Preço do m² na Rua Padre Severino, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Padre Severino (São Pedro) valeu R$ 5.185 em 2025, mediana de 13 compras. +8,3% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
Prédios da Rua Padre Severino com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Severino, 261 | 4 | R$ 4.995 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.630 para R$ 7.249 (+56,6%); o pico foi em 2013, com R$ 8.713.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.659 | R$ 4.630 |
| 2009 | 4 | R$ 1.948 | R$ 5.091 |
| 2010 | 14 | R$ 2.527 | R$ 6.198 |
| 2011 | 5 | R$ 2.560 | R$ 5.934 |
| 2012 | 18 | R$ 2.940 | R$ 6.406 |
| 2013 | 37 | R$ 4.166 | R$ 8.713 |
| 2014† | 4 | R$ 4.503 | R$ 8.937 |
| 2015† | 32 | R$ 5.297 | R$ 9.399 |
| 2016 | 25 | R$ 4.466 | R$ 7.201 |
| 2017 | 11 | R$ 4.060 | R$ 6.481 |
| 2018 | 7 | R$ 4.667 | R$ 7.069 |
| 2019 | 24 | R$ 4.782 | R$ 7.091 |
| 2020 | 6 | R$ 5.301 | R$ 7.538 |
| 2021 | 12 | R$ 5.349 | R$ 6.839 |
| 2022 | 19 | R$ 5.007 | R$ 6.010 |
| 2023 | 16 | R$ 6.397 | R$ 7.564 |
| 2024 | 23 | R$ 5.873 | R$ 6.477 |
| 2025 | 13 | R$ 5.185 | R$ 5.390 |
| 2026* | 8 | R$ 7.161 | R$ 7.249 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Padre Severino, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Padre Severino foi de R$ 5.185, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +8,3% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
Quanto custa um apartamento na Rua Padre Severino?
O apartamento usado mediano na Rua Padre Severino saiu por R$ 775.000 em 2025, com 158 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.