South Village (Rua Padre Severino, 261), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Pedro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,1% em relação a São Pedro (R$ 4.788 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 158 m² | R$ 820.000 | R$ 5.185 |
| 10/2025 | 158 m² | R$ 775.000 | R$ 4.896 |
| 06/2025 | 178 m² | R$ 580.000 | R$ 3.252 |
| 05/2025 | 163 m² | R$ 830.000 | R$ 5.093 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.317 |
| 09/2024 | 163 m² | R$ 640.000 | R$ 3.927 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 02/2023
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 163 m² | R$ 800.000 | R$ 4.909 |
| 11/2023 | 148 m² | R$ 625.000 | R$ 4.215 |
| 07/2023 | 123 m² | R$ 600.000 | R$ 4.863 |
| 02/2023 | 158 m² | R$ 500.000 | R$ 3.162 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m² construídos: perto de R$ 785 mil · ajuste a área
perto de R$ 785 mil (faixa de R$ 697 mil a R$ 851 mil)
m² de hoje: R$ 4.966. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 4.215 | R$ 4.816 |
| 2024 | 3 | R$ 4.317 | R$ 4.679 |
| 2025 | 4 | R$ 4.995 | R$ 5.244 |
Sobre o prédioSouth Village · construído em 2022
Nome do condomínio: South Village. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.871.010/0001-29).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Pedro, na Rua Padre Severino.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Severino, 261, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.590 e o apartamento mediano saiu por R$ 632.500, com 158 m² construídos (valor declarado na guia). −4,1% em relação a São Pedro (R$ 4.788 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Severino, 261?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Severino, 261?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Padre Severino, 261?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o South Village.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.