Preço do m² na Rua Lavras, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Lavras (São Pedro) valeu R$ 5.480 em 2025, mediana de 12 compras. +14,5% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.430 para R$ 5.071 (+14,5%); o pico foi em 2016, com R$ 7.441.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.643 | R$ 4.430 |
| 2009 | 14 | R$ 1.646 | R$ 4.304 |
| 2010 | 14 | R$ 2.876 | R$ 7.114 |
| 2011 | 10 | R$ 2.236 | R$ 5.174 |
| 2012 | 12 | R$ 3.139 | R$ 6.885 |
| 2013 | 3 | R$ 3.371 | R$ 6.799 |
| 2014† | 4 | R$ 2.424 | R$ 4.837 |
| 2015† | 19 | R$ 4.448 | R$ 8.004 |
| 2016 | 7 | R$ 4.583 | R$ 7.441 |
| 2017 | 6 | R$ 3.229 | R$ 5.164 |
| 2018 | 34 | R$ 2.942 | R$ 4.489 |
| 2019 | 90 | R$ 3.245 | R$ 4.789 |
| 2020 | 8 | R$ 3.926 | R$ 5.674 |
| 2021 | 15 | R$ 3.759 | R$ 4.879 |
| 2022 | 13 | R$ 5.144 | R$ 6.202 |
| 2023 | 7 | R$ 4.260 | R$ 4.881 |
| 2024 | 13 | R$ 5.172 | R$ 5.852 |
| 2025 | 12 | R$ 5.480 | R$ 5.751 |
| 2026* | 8 | R$ 4.989 | R$ 5.071 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lavras, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Lavras foi de R$ 5.480, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +14,5% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavras?
O apartamento usado mediano na Rua Lavras saiu por R$ 720.000 em 2025, com 164 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.