Preço do m² na Rua Major Lopes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Major Lopes (São Pedro) valeu R$ 6.306 em 2025, mediana de 13 compras. +31,7% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
Prédios da Rua Major Lopes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Major Lopes, 475 | 5 | R$ 7.242 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.632 para R$ 5.695 (+22,9%); o pico foi em 2012, com R$ 7.281.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.722 | R$ 4.632 |
| 2009 | 12 | R$ 1.748 | R$ 4.505 |
| 2010 | 12 | R$ 2.135 | R$ 5.308 |
| 2011 | 12 | R$ 2.589 | R$ 5.854 |
| 2012 | 4 | R$ 3.302 | R$ 7.281 |
| 2013 | 12 | R$ 3.424 | R$ 7.184 |
| 2014† | 2 | R$ 3.800 | R$ 7.596 |
| 2015† | 7 | R$ 3.122 | R$ 5.528 |
| 2016 | 7 | R$ 3.852 | R$ 6.253 |
| 2017 | 7 | R$ 3.499 | R$ 5.539 |
| 2018 | 9 | R$ 3.143 | R$ 4.905 |
| 2019 | 11 | R$ 3.616 | R$ 5.344 |
| 2020 | 4 | R$ 3.491 | R$ 4.883 |
| 2021 | 19 | R$ 4.530 | R$ 6.042 |
| 2022 | 21 | R$ 4.708 | R$ 5.680 |
| 2023 | 43 | R$ 5.810 | R$ 6.797 |
| 2024 | 26 | R$ 5.418 | R$ 6.105 |
| 2025 | 13 | R$ 6.306 | R$ 6.577 |
| 2026* | 8 | R$ 5.594 | R$ 5.695 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Major Lopes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Major Lopes foi de R$ 6.306, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +31,7% em relação a São Pedro (R$ 4.788).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Lopes?
O apartamento usado mediano na Rua Major Lopes saiu por R$ 1.128.000 em 2025, com 171 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.