Preço do m² em Havaí, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Havaí valeu R$ 3.736 em 2025, −12,1% em relação à cidade. 96º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (22% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.989.
Ruas de Havaí com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Manila | 29 | R$ 5.521 |
| Rua Havana | 17 | R$ 3.095 |
| Avenida Costa do Marfim | 12 | R$ 3.375 |
| Rua Maria Beatriz | 11 | R$ 3.792 |
| Rua Deputado Sebastião Nascimento | 8 | R$ 3.689 |
| Rua Inácio Parreira Neves | 8 | R$ 4.076 |
| Rua José Cambraia do Nascimento | 8 | R$ 1.163 |
| Rua Estrelitzia | 6 | R$ 4.786 |
| Rua Jamil Farah | 6 | R$ 2.969 |
| Rua Austria | 5 | R$ 4.176 |
| Rua Mário Coutinho | 5 | R$ 3.594 |
| Rua San Salvador | 5 | R$ 3.902 |
| Rua Barroso Neto | 4 | R$ 3.388 |
| Rua Zinia | 4 | R$ 3.396 |
| Praça Antônio Mascarenhas Ferreira | 3 | R$ 4.211 |
| Rua Altemisia Maria dos Santos | 3 | R$ 3.000 |
| Rua da Represa | 3 | R$ 4.028 |
| Rua Peonia | 3 | R$ 3.739 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.149 para R$ 4.105 (+30,3%); o pico foi em 2013, com R$ 4.621.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 51 | R$ 1.163 | R$ 3.149 |
| 2009 | 101 | R$ 1.263 | R$ 3.269 |
| 2010 | 138 | R$ 1.467 | R$ 3.608 |
| 2011 | 170 | R$ 1.771 | R$ 4.035 |
| 2012 | 158 | R$ 1.994 | R$ 4.398 |
| 2013 | 192 | R$ 2.216 | R$ 4.621 |
| 2014† | 173 | R$ 2.237 | R$ 4.406 |
| 2015† | 254 | R$ 2.444 | R$ 4.319 |
| 2016 | 141 | R$ 2.621 | R$ 4.310 |
| 2017 | 107 | R$ 2.516 | R$ 4.015 |
| 2018 | 150 | R$ 2.635 | R$ 4.012 |
| 2019 | 188 | R$ 2.482 | R$ 3.661 |
| 2020 | 148 | R$ 2.812 | R$ 4.046 |
| 2021 | 275 | R$ 2.778 | R$ 3.746 |
| 2022 | 138 | R$ 2.981 | R$ 3.591 |
| 2023 | 135 | R$ 3.182 | R$ 3.717 |
| 2024 | 149 | R$ 3.386 | R$ 3.762 |
| 2025 | 159 | R$ 3.736 | R$ 3.916 |
| 2026* | 104 | R$ 4.047 | R$ 4.105 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Havaí, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Havaí foi de R$ 3.736, em 159 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −12,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Havaí?
O apartamento usado mediano em Havaí saiu por R$ 300.000 em 2025, com 84 m² construídos.
Os lançamentos em Havaí são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Havaí sobe para R$ 3.989. Lançamentos foram 22% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.