Preço do m² na Rua Manila, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Manila (Havaí) valeu R$ 5.521 em 2025, mediana de 29 compras. +47,8% em relação a Havaí (R$ 3.736).
Prédios da Rua Manila com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Manila, 90 | 25 | R$ 5.615 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.148 para R$ 6.127 (+94,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.225 | R$ 3.148 |
| 2010 | 5 | R$ 1.598 | R$ 3.953 |
| 2011 | 11 | R$ 1.685 | R$ 3.907 |
| 2012 | 6 | R$ 1.532 | R$ 3.413 |
| 2013 | 49 | R$ 2.103 | R$ 4.255 |
| 2014† | 136 | R$ 2.198 | R$ 4.367 |
| 2015† | 117 | R$ 2.134 | R$ 3.778 |
| 2016 | 49 | R$ 2.759 | R$ 4.631 |
| 2017 | 31 | R$ 3.051 | R$ 4.786 |
| 2018 | 45 | R$ 3.051 | R$ 4.639 |
| 2019 | 52 | R$ 3.177 | R$ 4.701 |
| 2020 | 30 | R$ 3.427 | R$ 4.943 |
| 2021 | 55 | R$ 3.177 | R$ 4.114 |
| 2022 | 21 | R$ 4.448 | R$ 5.563 |
| 2023 | 23 | R$ 5.083 | R$ 5.838 |
| 2024 | 27 | R$ 5.083 | R$ 5.538 |
| 2025 | 29 | R$ 5.521 | R$ 5.758 |
| 2026* | 13 | R$ 6.078 | R$ 6.127 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Manila, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Manila foi de R$ 5.521, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +47,8% em relação a Havaí (R$ 3.736).
Quanto custa um apartamento na Rua Manila?
O apartamento usado mediano na Rua Manila saiu por R$ 660.000 em 2025, com 110 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.