Quanto vale?
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Condomínio Aqua Clube Residencial (Rua Manila, 90), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Havaí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +3,6% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).

R$ 3.871m² mediano desde 2019
222compras registradas
R$ 510.000apartamento mediano
110 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026110 m²R$ 725.000R$ 6.581
07/2026110 m²R$ 700.000R$ 6.354
07/2026138 m²R$ 840.000R$ 6.097
06/2026138 m²R$ 985.000R$ 7.155
04/2026110 m²R$ 400.000R$ 3.631
04/2026110 m²R$ 655.000R$ 5.945
Ver todas as 222 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
03/2026110 m²R$ 695.000R$ 6.308
02/2026138 m²R$ 915.000R$ 6.642
01/2026110 m²R$ 630.000R$ 5.718
01/2026143 m²R$ 870.000R$ 6.078
12/2025138 m²R$ 850.000R$ 6.175
12/2025138 m²R$ 780.000R$ 5.666
11/2025138 m²R$ 760.000R$ 5.521
10/2025110 m²R$ 670.000R$ 6.082
10/2025110 m²R$ 629.700R$ 5.716
10/2025110 m²R$ 700.000R$ 6.354
09/2025110 m²R$ 640.000R$ 5.809
09/2025110 m²R$ 580.000R$ 5.265
07/2025138 m²R$ 855.000R$ 6.211
07/2025110 m²R$ 590.000R$ 5.355
07/2025110 m²R$ 627.000R$ 5.691
07/2025138 m²R$ 420.000R$ 3.051
07/2025138 m²R$ 381.620R$ 2.772
06/2025138 m²R$ 760.000R$ 5.521
04/2025142 m²R$ 770.000R$ 5.441
04/2025138 m²R$ 720.000R$ 5.230
03/2025138 m²R$ 773.000R$ 5.615
03/2025110 m²R$ 550.000R$ 4.992
03/2025138 m²R$ 780.000R$ 5.666
02/2025138 m²R$ 940.000R$ 6.828
02/2025110 m²R$ 660.000R$ 5.991
02/2025110 m²R$ 800.000R$ 7.262
02/2025138 m²R$ 730.000R$ 5.299
01/2025110 m²R$ 208.950R$ 1.897
01/2025110 m²R$ 575.000R$ 5.219
12/2024138 m²R$ 690.000R$ 5.012
11/2024110 m²R$ 560.000R$ 5.083
09/2024110 m²R$ 655.000R$ 5.945
09/2024138 m²R$ 810.000R$ 5.884
08/2024110 m²R$ 385.000R$ 3.495
08/2024110 m²R$ 259.776R$ 2.358
08/2024138 m²R$ 820.000R$ 5.957
07/2024142 m²R$ 815.000R$ 5.759
07/2024273 m²R$ 1.500.000R$ 5.492
06/2024110 m²R$ 570.000R$ 5.174
06/2024110 m²R$ 235.000R$ 2.133
06/2024138 m²R$ 580.000R$ 4.213
06/2024110 m²R$ 440.000R$ 3.994
05/2024138 m²R$ 750.000R$ 5.448
05/2024110 m²R$ 625.000R$ 5.673
04/2024138 m²R$ 735.000R$ 5.339
04/2024110 m²R$ 500.000R$ 4.538
04/2024110 m²R$ 373.000R$ 3.386
03/2024110 m²R$ 615.000R$ 5.582
02/2024110 m²R$ 660.000R$ 5.991
02/2024138 m²R$ 650.000R$ 4.718
02/2024110 m²R$ 645.000R$ 5.855
02/2024110 m²R$ 510.000R$ 4.629
01/2024142 m²R$ 765.000R$ 5.406
12/2023273 m²R$ 1.320.000R$ 4.833
12/2023110 m²R$ 620.000R$ 5.628
10/2023138 m²R$ 850.000R$ 6.175
10/2023110 m²R$ 575.000R$ 5.219
10/2023110 m²R$ 616.000R$ 5.591
09/2023138 m²R$ 785.000R$ 5.702
09/2023110 m²R$ 545.000R$ 4.947
09/2023110 m²R$ 560.000R$ 5.083
08/2023110 m²R$ 600.000R$ 5.446
08/2023138 m²R$ 700.000R$ 5.085
07/2023138 m²R$ 789.500R$ 5.735
07/2023110 m²R$ 510.000R$ 4.629
07/2023110 m²R$ 265.601R$ 2.411
06/2023273 m²R$ 500.000R$ 1.831
04/2023110 m²R$ 225.336R$ 2.045
03/2023273 m²R$ 1.325.000R$ 4.852
03/2023273 m²R$ 1.200.000R$ 4.394
03/2023110 m²R$ 630.000R$ 5.718
02/2023138 m²R$ 700.000R$ 5.085
01/2023138 m²R$ 732.000R$ 5.317
11/2022138 m²R$ 735.000R$ 5.339
08/2022110 m²R$ 318.000R$ 2.886
07/2022110 m²R$ 590.000R$ 5.355
07/2022138 m²R$ 705.000R$ 5.121
06/2022110 m²R$ 233.643R$ 2.121
06/2022138 m²R$ 685.000R$ 4.976
05/2022110 m²R$ 595.000R$ 5.401
05/2022110 m²R$ 590.000R$ 5.355
04/2022138 m²R$ 660.000R$ 4.791
04/2022110 m²R$ 560.000R$ 5.083
03/2022110 m²R$ 590.000R$ 5.355
03/2022110 m²R$ 506.000R$ 4.593
02/2022138 m²R$ 595.000R$ 4.322
01/2022138 m²R$ 391.000R$ 2.840
01/2022110 m²R$ 490.000R$ 4.448
12/2021110 m²R$ 320.000R$ 2.905
12/2021138 m²R$ 600.000R$ 4.359
10/2021138 m²R$ 442.934R$ 3.218
10/2021138 m²R$ 442.934R$ 3.218
10/2021138 m²R$ 442.934R$ 3.218
10/2021138 m²R$ 361.880R$ 2.629
10/2021110 m²R$ 350.000R$ 3.177
10/2021138 m²R$ 332.913R$ 2.418
10/2021142 m²R$ 305.189R$ 2.154
10/2021110 m²R$ 274.281R$ 2.490
10/2021110 m²R$ 266.533R$ 2.419
10/2021110 m²R$ 255.000R$ 2.315
10/2021110 m²R$ 231.100R$ 2.098
10/2021110 m²R$ 216.863R$ 1.968
10/2021110 m²R$ 210.890R$ 1.914
10/2021110 m²R$ 206.832R$ 1.877
10/2021110 m²R$ 202.388R$ 1.837
10/2021138 m²R$ 192.000R$ 1.395
10/2021110 m²R$ 175.078R$ 1.589
09/2021138 m²R$ 690.000R$ 5.012
09/2021110 m²R$ 320.000R$ 2.905
09/2021273 m²R$ 1.200.000R$ 4.394
09/2021110 m²R$ 500.000R$ 4.538
09/2021110 m²R$ 450.000R$ 4.085
08/2021110 m²R$ 550.000R$ 4.992
08/2021143 m²R$ 600.000R$ 4.192
07/2021138 m²R$ 605.000R$ 4.395
07/2021273 m²R$ 980.000R$ 3.588
07/2021273 m²R$ 1.090.000R$ 3.991
07/2021110 m²R$ 193.750R$ 1.759
06/2021138 m²R$ 292.107R$ 2.122
06/2021110 m²R$ 342.882R$ 3.112
06/2021110 m²R$ 336.825R$ 3.057
05/2021110 m²R$ 490.000R$ 4.448
05/2021274 m²R$ 1.150.000R$ 4.199
05/2021110 m²R$ 400.000R$ 3.631
05/2021138 m²R$ 720.000R$ 5.230
04/2021273 m²R$ 900.000R$ 3.295
04/2021138 m²R$ 565.000R$ 4.104
04/2021138 m²R$ 630.000R$ 4.576
04/2021110 m²R$ 480.000R$ 4.357
03/2021110 m²R$ 380.000R$ 3.449
03/2021110 m²R$ 330.000R$ 2.995
02/2021138 m²R$ 600.000R$ 4.359
02/2021138 m²R$ 335.093R$ 2.434
02/2021110 m²R$ 475.000R$ 4.312
02/2021138 m²R$ 530.000R$ 3.850
02/2021110 m²R$ 465.000R$ 4.221
01/2021110 m²R$ 322.000R$ 2.923
01/2021110 m²R$ 430.000R$ 3.903
01/2021110 m²R$ 320.000R$ 2.905
12/2020110 m²R$ 450.000R$ 4.085
12/2020110 m²R$ 426.000R$ 3.867
12/2020142 m²R$ 600.000R$ 4.240
11/2020138 m²R$ 510.000R$ 3.705
11/2020138 m²R$ 640.000R$ 4.649
10/2020138 m²R$ 580.000R$ 4.213
10/2020273 m²R$ 910.000R$ 3.332
10/2020273 m²R$ 850.000R$ 3.112
10/2020142 m²R$ 540.000R$ 3.816
10/2020110 m²R$ 163.467R$ 1.484
09/2020110 m²R$ 375.000R$ 3.404
08/2020110 m²R$ 405.000R$ 3.676
08/2020273 m²R$ 835.000R$ 3.057
08/2020138 m²R$ 593.000R$ 4.308
07/2020110 m²R$ 380.000R$ 3.449
07/2020111 m²R$ 338.457R$ 3.047
06/2020138 m²R$ 475.000R$ 3.451
06/2020273 m²R$ 581.312R$ 2.128
06/2020138 m²R$ 442.934R$ 3.218
06/2020110 m²R$ 375.000R$ 3.404
05/2020138 m²R$ 550.000R$ 3.992
04/2020110 m²R$ 375.000R$ 3.404
03/2020110 m²R$ 400.000R$ 3.631
03/2020138 m²R$ 213.697R$ 1.551
02/2020110 m²R$ 425.000R$ 3.858
02/2020138 m²R$ 550.000R$ 3.995
01/2020110 m²R$ 245.479R$ 2.228
01/2020110 m²R$ 360.000R$ 3.268
12/2019138 m²R$ 550.000R$ 3.995
11/2019110 m²R$ 365.000R$ 3.313
11/2019110 m²R$ 344.000R$ 3.122
11/2019138 m²R$ 285.716R$ 2.076
11/2019110 m²R$ 174.654R$ 1.585
11/2019143 m²R$ 510.000R$ 3.563
11/2019110 m²R$ 236.721R$ 2.149
10/2019138 m²R$ 505.000R$ 3.668
10/2019138 m²R$ 500.000R$ 3.632
10/2019138 m²R$ 530.000R$ 3.850
10/2019110 m²R$ 194.200R$ 1.763
10/2019273 m²R$ 1.000.000R$ 3.662
10/2019138 m²R$ 442.934R$ 3.218
09/2019138 m²R$ 245.609R$ 1.784
09/2019110 m²R$ 390.000R$ 3.540
09/2019110 m²R$ 164.084R$ 1.489
09/2019138 m²R$ 279.743R$ 2.032
09/2019110 m²R$ 196.012R$ 1.779
09/2019110 m²R$ 355.000R$ 3.222
08/2019110 m²R$ 234.017R$ 2.124
08/2019138 m²R$ 346.003R$ 2.513
08/2019142 m²R$ 390.000R$ 2.756
08/2019110 m²R$ 435.000R$ 3.948
08/2019110 m²R$ 204.721R$ 1.858
08/2019110 m²R$ 162.240R$ 1.473
08/2019110 m²R$ 330.000R$ 2.995
08/2019138 m²R$ 390.000R$ 2.833
07/2019138 m²R$ 206.400R$ 1.499
07/2019110 m²R$ 425.000R$ 3.858
07/2019110 m²R$ 350.000R$ 3.177
07/2019138 m²R$ 533.500R$ 3.875
07/2019138 m²R$ 540.000R$ 3.923
06/2019138 m²R$ 525.000R$ 3.814
06/2019138 m²R$ 300.000R$ 2.179
05/2019110 m²R$ 415.000R$ 3.767
05/2019111 m²R$ 370.000R$ 3.331
05/2019138 m²R$ 442.934R$ 3.218
05/2019138 m²R$ 420.000R$ 3.051
05/2019142 m²R$ 388.546R$ 2.742
05/2019110 m²R$ 360.000R$ 3.268
05/2019110 m²R$ 258.117R$ 2.343
05/2019138 m²R$ 520.000R$ 3.777
04/2019110 m²R$ 374.000R$ 3.395
04/2019110 m²R$ 355.000R$ 3.222
03/2019110 m²R$ 350.000R$ 3.177
02/2019138 m²R$ 545.000R$ 3.959
01/2019110 m²R$ 379.070R$ 3.441
01/2019138 m²R$ 460.000R$ 3.342
01/2019110 m²R$ 251.317R$ 2.281
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m² de hoje: R$ 5.974. Pelas 67 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20103R$ 1.633R$ 4.081
20116R$ 1.871R$ 4.357
201342R$ 2.100R$ 4.235
2014132R$ 2.198R$ 4.367
2015115R$ 2.134R$ 3.778
201644R$ 2.973R$ 4.841
201730R$ 3.051R$ 4.798
201843R$ 3.057R$ 4.725
201949R$ 3.218R$ 4.732
202028R$ 3.450R$ 4.976
202151R$ 3.218R$ 4.114
202215R$ 4.976R$ 5.932
202320R$ 5.085R$ 5.909
202424R$ 5.257R$ 5.848
202525R$ 5.615R$ 5.890
202610R$ 6.203R$ 6.341
Sobre o prédioCondomínio Aqua Clube Residencial · construído em 2013

Nome do condomínio: Condomínio Aqua Clube Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.286.752/0001-99).

Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Havaí, na Rua Manila.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manila, 90, em Belo Horizonte?

Nas 222 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.871 e o apartamento mediano saiu por R$ 510.000, com 110 m² construídos (valor declarado na guia). +3,6% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Manila, 90?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Manila, 90?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.

Qual o nome do prédio da Rua Manila, 90?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Aqua Clube Residencial.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.