Preço do m² na Rua Havana, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Havana (Havaí) valeu R$ 3.095 em 2025, mediana de 17 compras. −17,2% em relação a Havaí (R$ 3.736).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.861 para R$ 3.808 (+33,1%); o pico foi em 2013, com R$ 4.576.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.042 | R$ 2.861 |
| 2009 | 10 | R$ 1.200 | R$ 3.095 |
| 2010 | 21 | R$ 1.389 | R$ 3.436 |
| 2011 | 18 | R$ 1.759 | R$ 3.998 |
| 2012 | 15 | R$ 1.951 | R$ 4.278 |
| 2013 | 10 | R$ 2.183 | R$ 4.576 |
| 2015† | 7 | R$ 2.619 | R$ 4.637 |
| 2016 | 7 | R$ 1.988 | R$ 3.318 |
| 2017 | 10 | R$ 2.285 | R$ 3.638 |
| 2018 | 3 | R$ 2.528 | R$ 3.929 |
| 2019 | 5 | R$ 2.619 | R$ 3.922 |
| 2020 | 2 | R$ 2.232 | R$ 3.185 |
| 2021 | 12 | R$ 2.679 | R$ 3.474 |
| 2022 | 7 | R$ 2.798 | R$ 3.326 |
| 2023 | 9 | R$ 2.917 | R$ 3.366 |
| 2024 | 14 | R$ 2.966 | R$ 3.302 |
| 2025 | 17 | R$ 3.095 | R$ 3.237 |
| 2026* | 10 | R$ 3.764 | R$ 3.808 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Havana, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Havana foi de R$ 3.095, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −17,2% em relação a Havaí (R$ 3.736).
Quanto custa um apartamento na Rua Havana?
O apartamento usado mediano na Rua Havana saiu por R$ 230.000 em 2025, com 82 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.