Preço do m² na Avenida Costa do Marfim, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Costa do Marfim (Havaí) valeu R$ 3.375 em 2025, mediana de 12 compras. −9,7% em relação a Havaí (R$ 3.736).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.710 para R$ 3.808 (+40,5%); o pico foi em 2013, com R$ 4.655.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.012 | R$ 2.710 |
| 2009 | 10 | R$ 1.174 | R$ 3.035 |
| 2010 | 19 | R$ 1.389 | R$ 3.419 |
| 2011 | 16 | R$ 1.807 | R$ 4.194 |
| 2012 | 17 | R$ 1.875 | R$ 4.191 |
| 2013 | 14 | R$ 2.247 | R$ 4.655 |
| 2014† | 2 | R$ 2.526 | R$ 5.013 |
| 2015† | 9 | R$ 2.222 | R$ 3.934 |
| 2016 | 6 | R$ 2.431 | R$ 3.938 |
| 2017 | 7 | R$ 2.198 | R$ 3.500 |
| 2018 | 12 | R$ 2.371 | R$ 3.611 |
| 2019 | 18 | R$ 2.289 | R$ 3.370 |
| 2020 | 7 | R$ 2.560 | R$ 3.695 |
| 2021 | 10 | R$ 2.643 | R$ 3.461 |
| 2022 | 14 | R$ 2.747 | R$ 3.298 |
| 2023 | 4 | R$ 3.000 | R$ 3.474 |
| 2024 | 16 | R$ 3.140 | R$ 3.503 |
| 2025 | 12 | R$ 3.375 | R$ 3.547 |
| 2026* | 13 | R$ 3.780 | R$ 3.808 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Costa do Marfim, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Costa do Marfim foi de R$ 3.375, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,7% em relação a Havaí (R$ 3.736).
Quanto custa um apartamento na Avenida Costa do Marfim?
O apartamento usado mediano na Avenida Costa do Marfim saiu por R$ 277.500 em 2025, com 84 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.