Preço do m² na Rua Maria Beatriz, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Maria Beatriz (Havaí) valeu R$ 3.792 em 2025, mediana de 11 compras. +1,5% em relação a Havaí (R$ 3.736).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.107 para R$ 5.328 (+71,5%); o pico foi em 2012, com R$ 5.786.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.164 | R$ 3.107 |
| 2009 | 7 | R$ 1.201 | R$ 3.138 |
| 2010 | 9 | R$ 1.360 | R$ 3.363 |
| 2011 | 18 | R$ 2.001 | R$ 4.615 |
| 2012 | 14 | R$ 2.613 | R$ 5.786 |
| 2013 | 7 | R$ 2.500 | R$ 5.043 |
| 2014† | 2 | R$ 3.139 | R$ 6.180 |
| 2015† | 14 | R$ 2.626 | R$ 4.606 |
| 2016 | 4 | R$ 2.695 | R$ 4.361 |
| 2017 | 4 | R$ 2.477 | R$ 3.915 |
| 2018 | 19 | R$ 2.667 | R$ 4.068 |
| 2019 | 16 | R$ 2.549 | R$ 3.756 |
| 2020 | 9 | R$ 3.421 | R$ 4.923 |
| 2021 | 9 | R$ 3.250 | R$ 4.156 |
| 2022 | 11 | R$ 3.125 | R$ 3.775 |
| 2023 | 10 | R$ 3.359 | R$ 3.848 |
| 2024 | 12 | R$ 4.257 | R$ 4.656 |
| 2025 | 11 | R$ 3.792 | R$ 4.028 |
| 2026* | 8 | R$ 5.220 | R$ 5.328 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maria Beatriz, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Maria Beatriz foi de R$ 3.792, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,5% em relação a Havaí (R$ 3.736).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Beatriz?
O apartamento usado mediano na Rua Maria Beatriz saiu por R$ 280.000 em 2025, com 64 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.