Preço do m² em Carmo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Carmo valeu R$ 5.774 em 2025, +35,8% em relação à cidade. 7º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (11% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.902.
Ruas de Carmo com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Boa Esperanca | 14 | R$ 5.493 |
| Rua Campanha | 13 | R$ 5.885 |
| Rua Grao Mogol | 9 | R$ 5.615 |
| Rua Andaluzita | 7 | R$ 5.858 |
| Rua Orenoco | 6 | R$ 6.132 |
| Rua Caldas | 5 | R$ 5.927 |
| Rua Passa Tempo | 5 | R$ 8.162 |
| Rua Outono | 4 | R$ 6.293 |
| Rua Rio Verde | 4 | R$ 7.132 |
| Rua Germano Torres | 3 | R$ 4.043 |
| Rua Montes Claros | 3 | R$ 5.076 |
| Rua Pium I | 3 | R$ 4.623 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.475 para R$ 6.150 (+37,4%); o pico foi em 2013, com R$ 7.032.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 87 | R$ 1.663 | R$ 4.475 |
| 2009 | 87 | R$ 2.034 | R$ 5.228 |
| 2010 | 75 | R$ 2.250 | R$ 5.639 |
| 2011 | 90 | R$ 2.588 | R$ 5.918 |
| 2012 | 101 | R$ 3.149 | R$ 6.906 |
| 2013 | 67 | R$ 3.392 | R$ 7.032 |
| 2014† | 30 | R$ 4.348 | R$ 8.610 |
| 2015† | 67 | R$ 3.891 | R$ 6.883 |
| 2016 | 55 | R$ 3.745 | R$ 6.080 |
| 2017 | 51 | R$ 3.418 | R$ 5.448 |
| 2018 | 51 | R$ 3.956 | R$ 5.969 |
| 2019 | 68 | R$ 4.134 | R$ 6.033 |
| 2020 | 93 | R$ 4.829 | R$ 6.893 |
| 2021 | 81 | R$ 5.209 | R$ 6.939 |
| 2022 | 73 | R$ 5.161 | R$ 6.321 |
| 2023 | 96 | R$ 5.274 | R$ 6.150 |
| 2024 | 73 | R$ 4.936 | R$ 5.573 |
| 2025 | 78 | R$ 5.774 | R$ 6.124 |
| 2026* | 54 | R$ 6.029 | R$ 6.150 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Carmo, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Carmo foi de R$ 5.774, em 78 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +35,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Carmo?
O apartamento usado mediano em Carmo saiu por R$ 895.000 em 2025, com 155 m² construídos.
Os lançamentos em Carmo são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Carmo sobe para R$ 5.902. Lançamentos foram 11% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.