Preço do m² em Barroca, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Barroca valeu R$ 3.898 em 2025, −8,3% em relação à cidade. 81º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (23% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.324.
Ruas de Barroca com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Turfa | 5 | R$ 2.969 |
| Rua Cura D Ars | 4 | R$ 3.751 |
| Rua Aristoteles Caldeira | 3 | R$ 4.399 |
| Rua Bernardino de Lima | 3 | R$ 3.862 |
| Rua General Andrade Neves | 3 | R$ 4.020 |
| Rua Herculano de Freitas | 3 | R$ 4.324 |
| Rua Japao | 3 | R$ 3.447 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.383 para R$ 4.150 (+22,7%); o pico foi em 2011, com R$ 5.589.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 36 | R$ 1.245 | R$ 3.383 |
| 2009 | 27 | R$ 1.492 | R$ 3.835 |
| 2010 | 29 | R$ 1.824 | R$ 4.458 |
| 2011 | 40 | R$ 2.409 | R$ 5.589 |
| 2012 | 27 | R$ 2.271 | R$ 5.072 |
| 2013 | 33 | R$ 2.441 | R$ 5.102 |
| 2014† | 14 | R$ 2.772 | R$ 5.515 |
| 2015† | 25 | R$ 2.727 | R$ 4.829 |
| 2016 | 26 | R$ 2.704 | R$ 4.429 |
| 2017 | 33 | R$ 2.557 | R$ 4.053 |
| 2018 | 22 | R$ 2.941 | R$ 4.436 |
| 2019 | 12 | R$ 2.854 | R$ 4.201 |
| 2020 | 33 | R$ 3.377 | R$ 4.874 |
| 2021 | 49 | R$ 3.379 | R$ 4.405 |
| 2022 | 49 | R$ 3.290 | R$ 3.948 |
| 2023 | 50 | R$ 4.254 | R$ 4.881 |
| 2024 | 37 | R$ 3.618 | R$ 4.020 |
| 2025 | 30 | R$ 3.898 | R$ 4.102 |
| 2026* | 35 | R$ 4.127 | R$ 4.150 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Barroca, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Barroca foi de R$ 3.898, em 30 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −8,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Barroca?
O apartamento usado mediano em Barroca saiu por R$ 466.125 em 2025, com 120 m² construídos.
Os lançamentos em Barroca são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Barroca sobe para R$ 4.324. Lançamentos foram 23% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.