Preço do m² na Rua Bernardino de Lima, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bernardino de Lima (Gutierrez) valeu R$ 4.489 em 2025, mediana de 18 compras. +6,6% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Prédios da Rua Bernardino de Lima com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardino de Lima, 230 | 3 | R$ 6.649 | 2015 |
| Rua Bernardino de Lima, 285 | 3 | R$ 3.464 | 1970 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.354 para R$ 4.154 (+23,8%); o pico foi em 2012, com R$ 6.314.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.203 | R$ 3.354 |
| 2009 | 7 | R$ 1.891 | R$ 4.873 |
| 2010 | 14 | R$ 2.046 | R$ 4.998 |
| 2011 | 10 | R$ 2.490 | R$ 5.831 |
| 2012 | 13 | R$ 2.821 | R$ 6.314 |
| 2013 | 11 | R$ 2.800 | R$ 5.762 |
| 2014† | 4 | R$ 3.022 | R$ 5.911 |
| 2015† | 46 | R$ 3.853 | R$ 6.679 |
| 2016 | 26 | R$ 3.747 | R$ 6.194 |
| 2017 | 15 | R$ 3.870 | R$ 6.101 |
| 2018 | 14 | R$ 3.677 | R$ 5.653 |
| 2019 | 8 | R$ 3.614 | R$ 5.317 |
| 2020 | 13 | R$ 3.484 | R$ 5.005 |
| 2021 | 19 | R$ 3.586 | R$ 4.542 |
| 2022 | 12 | R$ 3.368 | R$ 4.042 |
| 2023 | 17 | R$ 4.636 | R$ 5.353 |
| 2024 | 11 | R$ 3.786 | R$ 4.220 |
| 2025 | 18 | R$ 4.489 | R$ 4.722 |
| 2026* | 11 | R$ 4.133 | R$ 4.154 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bernardino de Lima, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bernardino de Lima foi de R$ 4.489, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +6,6% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino de Lima?
O apartamento usado mediano na Rua Bernardino de Lima saiu por R$ 642.500 em 2025, com 139 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.