Condomínio Edifício Nazareth Morato (Rua Bernardino de Lima, 285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,8% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 116 m² | R$ 610.000 | R$ 5.255 |
| 11/2025 | 139 m² | R$ 650.000 | R$ 4.691 |
| 10/2025 | 139 m² | R$ 380.000 | R$ 2.742 |
| 01/2025 | 139 m² | R$ 480.000 | R$ 3.464 |
| 03/2021 | 139 m² | R$ 350.000 | R$ 2.526 |
| 10/2019 | 139 m² | R$ 530.000 | R$ 3.825 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2019 | 116 m² | R$ 395.000 | R$ 3.403 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?139 m² construídos: perto de R$ 601 mil · ajuste a área
perto de R$ 601 mil (faixa de R$ 429 mil a R$ 734 mil)
m² de hoje: R$ 4.321. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 3.773 | R$ 7.812 |
| 2015 | 1 | R$ 2.165 | R$ 3.833 |
| 2019 | 2 | R$ 3.614 | R$ 5.317 |
| 2021 | 1 | R$ 2.526 | R$ 3.426 |
| 2025 | 3 | R$ 3.464 | R$ 3.749 |
| 2026 | 1 | R$ 5.255 | R$ 5.407 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Nazareth Morato · construído em 1970 · 1,4 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Nazareth Morato. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.144.453/0001-37).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1970, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez, na Rua Bernardino de Lima.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bernardino de Lima, 285, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.464 e o apartamento mediano saiu por R$ 480.000, com 139 m² construídos (valor declarado na guia). −17,8% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bernardino de Lima, 285?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bernardino de Lima, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1970.
Qual o nome do prédio da Rua Bernardino de Lima, 285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Nazareth Morato.
Qual a estação mais perto da Rua Bernardino de Lima, 285?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.