Rua Cumanaxos, 406 (Vila Santana): 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Cumanaxos, 406, por R$ 296 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 2.531/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Cumanaxos, 406 · Vila Santana, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 1,7 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.531/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 77 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 10/05/2024 | 77 m² | — | R$ 185.000 |
| 19/12/2023 | 77 m² | 2 | R$ 180.000 |
| 14/11/2023 | 77 m² | — | R$ 185.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 260 mil | R$ 3.558/m² |
| 2024 | 1 | R$ 185 mil | R$ 2.531/m² |
| 2023 | 2 | R$ 182 mil | R$ 2.497/m² |
| 2021 | 1 | R$ 185 mil | R$ 2.531/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Cumanaxos, 406 foi construído em 1976 e tem 4 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Cumanaxos, 406
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Cumanaxos, 406?
1 apartamento, por R$ 296 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Cumanaxos, 406?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.933/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.531/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Cumanaxos, 406?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/06/2026, foi de R$ 260.000 por 77 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Cumanaxos, 406 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Cumanaxos, 406 foi construído em 1976 e tem 4 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Cumanaxos, 406 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 872 dias; o mais antigo, desde 18/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Cumanaxos, 406 tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Cumanaxos, 406 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 1,7 km em linha reta.