Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Cumanaxos, Vila Santana: R$ 296 mil
R$ 296.000
R$ 4.933/m² · condomínio R$ 555
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Vila Matilde a 1,7 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 868 dias: Holy House Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/06/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 296.000
- Holy House ImóveisR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 60 m² na Rua Cumanaxos, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e uma vaga de garagem. O condomínio é descrito como tranquilo e arborizado. O anúncio informa que aceita pets e menciona portaria 24 horas e dois salões de festa. O prédio foi construído em 1976. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.651 metros. O anúncio menciona proximidade da Rua Mercedes Lopes, da Avenida Amador Bueno da Veiga e do Parque Linear Tiquatira, além de comércio, transporte e duas escolas na mesma rua. Há três vendas registradas do prédio.
