Edifício Villa Di Firenze, Rua Rishin Matsuda, 595: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Di Firenze (Rua Rishin Matsuda, 595), de R$ 398 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.438/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rishin Matsuda, 595 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Metrô Jabaquara a 1,8 km. Também anunciado como “Villa de Firenze”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Di Firenze
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.438/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 126 m² | 8 | R$ 370.000 |
| 26/06/2025 | 123 m² | 2 | R$ 340.000 |
| 19/09/2024 | 160 m² | 16 | R$ 550.000 |
| 29/07/2024 | 123 m² | 10 | R$ 324.000 |
| 02/04/2024 | 91 m² | 6 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 355 mil | R$ 5.278/m² |
| 2024 | 3 | R$ 380 mil | R$ 6.366/m² |
| 2023 | 2 | R$ 294 mil | R$ 4.372/m² |
| 2022 | 3 | R$ 340 mil | R$ 5.119/m² |
| 2021 | 6 | R$ 350 mil | R$ 5.207/m² |
| 2020 | 3 | R$ 345 mil | R$ 5.194/m² |
| 2019 | 3 | R$ 293 mil | R$ 4.306/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Di Firenze foi construído em 1991 e tem 20 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Di Firenze
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Di Firenze?
2 apartamentos, de R$ 398 mil a R$ 400 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Di Firenze?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.488/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.438/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Di Firenze?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/10/2025, foi de R$ 370.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Di Firenze foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Di Firenze foi construído em 1991 e tem 20 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Di Firenze estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 109 dias; o mais antigo, desde 17/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Di Firenze tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Di Firenze fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 1,8 km em linha reta.