Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Rua Rishin Matsuda, Vila Santa Catarina: R$ 398 mil
R$ 398.000
R$ 6.525/m² · condomínio R$ 1.140 · IPTU R$ 277
- 61 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Jabaquara a 1,8 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 110 dias, desde 17/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.351/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.438/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 398.000
Descrição
Se você procura um apartamento bem localizado, com excelente distribuição de ambientes e pronto para morar, esta é uma ótima oportunidade. Com 61 m², o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala aconchegante, cozinha espaçosa e com excelente potencial para integração com a sala, permitindo a criação de uma moderna cozinha americana em uma futura reforma. Localizado no 2º andar, o apartamento recebe o agradável sol da tarde, proporcionando ambientes iluminados e confortáveis durante boa parte do dia. O imóvel está vazio, permitindo uma mudança rápida, sem necessidade de aguardar desocupação. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, playground e mini horta. Conta ainda com 1 vaga de garagem livre e demarcada no subsolo. A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo à Avenida Santa Catarina, o apartamento está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, açougues, escolas, Kalunga e diversas opções de alimentação. Além disso, está a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas, com fácil acesso às principais vias da região. Um imóvel que reúne conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer!
