Scenario Jardim Prudência, Rua dos Cafezais, 420: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Scenario Jardim Prudência (Rua dos Cafezais, 420), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 9.656/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Cafezais, 420 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,6 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Scenario Jardim Prudência
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,16 milhão | R$ 12.222/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,17 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Scenario Jardim Prudência
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.656/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 178 m² | 19 | R$ 1.100.000 |
| 25/05/2026 | 178 m² | 19 | R$ 1.100.000 |
| 19/05/2026 | 181 m² | 15 | R$ 900.000 |
| 16/04/2026 | 173 m² | 3 | R$ 950.000 |
| 24/03/2026 | 181 m² | 22 | R$ 1.050.000 |
| 12/03/2026 | 177 m² | 20 | R$ 1.000.000 |
| 15/08/2025 | 179 m² | 5 | R$ 1.000.000 |
| 11/07/2024 | 181 m² | 24 | R$ 980.000 |
| 07/06/2024 | 173 m² | 3 | R$ 609.874 |
| 16/04/2024 | 184 m² | 6 | R$ 997.500 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,02 milhão | R$ 10.045/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.801/m² |
| 2024 | 5 | R$ 998 mil | R$ 9.511/m² |
| 2023 | 10 | R$ 940 mil | R$ 9.200/m² |
| 2022 | 6 | R$ 954 mil | R$ 9.353/m² |
| 2021 | 6 | R$ 915 mil | R$ 9.038/m² |
| 2020 | 4 | R$ 790 mil | R$ 7.687/m² |
| 2019 | 1 | R$ 820 mil | R$ 7.904/m² |
Sobre o prédio
O Scenario Jardim Prudência foi construído em 2016 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Scenario Jardim Prudência
Quantos apartamentos estão à venda no Scenario Jardim Prudência?
5 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,6 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Scenario Jardim Prudência?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.778/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.656/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Scenario Jardim Prudência?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 1.100.000 por 178 m² de área construída.
Quando o Scenario Jardim Prudência foi construído e quantos andares tem?
O Scenario Jardim Prudência foi construído em 2016 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Scenario Jardim Prudência estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 47 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Scenario Jardim Prudência tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Scenario Jardim Prudência fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,6 km em linha reta.