Edifício Ventura Jardim Prudencia, Rua dos Cafezais, 322: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Ventura Jardim Prudencia (Rua dos Cafezais, 322), de R$ 750 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 8.657/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua dos Cafezais, 322 · Jardim Prudência, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,5 km. Também anunciado como “Condomínio Ventura Jardim Prudência”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ventura Jardim Prudencia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 750 mil | R$ 948 mil | R$ 9.133/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Ventura Jardim Prudencia
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
16% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.657/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 148 m² | 16 | R$ 850.000 |
| 06/07/2026 | 144 m² | 5 | R$ 770.000 |
| 18/06/2026 | 155 m² | 15 | R$ 875.000 |
| 28/05/2026 | 155 m² | 15 | R$ 807.000 |
| 02/02/2026 | 139 m² | 2 | R$ 712.000 |
| 23/01/2026 | 166 m² | 17 | R$ 880.000 |
| 18/12/2025 | 144 m² | 8 | R$ 550.000 |
| 12/12/2025 | 156 m² | 21 | R$ 840.000 |
| 04/12/2025 | 147 m² | 8 | R$ 520.000 |
| 28/11/2025 | 155 m² | 14 | R$ 785.000 |
Vendas por ano
65 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 828 mil | R$ 9.341/m² |
| 2025 | 10 | R$ 740 mil | R$ 8.541/m² |
| 2024 | 8 | R$ 737 mil | R$ 8.132/m² |
| 2023 | 9 | R$ 710 mil | R$ 8.141/m² |
| 2022 | 11 | R$ 700 mil | R$ 8.369/m² |
| 2021 | 10 | R$ 652 mil | R$ 7.361/m² |
| 2020 | 7 | R$ 618 mil | R$ 6.697/m² |
| 2019 | 4 | R$ 620 mil | R$ 6.948/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ventura Jardim Prudencia foi construído em 2016 e tem 25 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ventura Jardim Prudencia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ventura Jardim Prudencia?
4 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ventura Jardim Prudencia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.133/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.657/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ventura Jardim Prudencia?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 850.000 por 148 m² de área construída.
Quando o Edifício Ventura Jardim Prudencia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ventura Jardim Prudencia foi construído em 2016 e tem 25 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ventura Jardim Prudencia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ventura Jardim Prudencia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ventura Jardim Prudencia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,5 km em linha reta.