Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua dos Cafezais, Vila Santa Catarina: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 13.222/m² · condomínio R$ 1.750
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Scenario Jardim Prudência
- Estação Washington Luís a 1,6 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.796/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.739/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, em excelente localização na região da Vila Santa Catarina/Jardim Prudência. Próximo às avenidas Cupecê, Washington Luís e Roberto Marinho, com fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Morumbi, supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços. A região também oferece opções de transporte público e acesso facilitado às principais vias da Zona Sul, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia. ACEITA FINANIAMENTO BANCARIO Agende uma visita com a Lopes InvestHouse!!
