Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua dos Cafezais, Vila Santa Catarina: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 12.778/m² · condomínio R$ 1.500
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Scenario Jardim Prudência
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.739/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento no Jardim Prudência para venda ou locação com 90 m² O imóvel conta com 03 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, cozinha planejada com forno, coifa e cooktop, sacada gourmet com churrasqueira a carvão, lavanderia e 02 vagas de garagem demarcadas. Próximo ao comércio da região e as principais vias de acesso como Washington Luis, Avenida Vicente Rao, Avenida Roque Petroni etc.
