Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua dos Cafezais, Vila Santa Catarina: R$ 1,2 mi
R$ 1.160.000
R$ 12.889/m² · condomínio R$ 1.570 · IPTU R$ 4.357
- 90 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 10º andar
- Estação Washington Luís a 1,6 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 48 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.118/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.739/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.160.000
Descrição
Com 90m², este apartamento possui 2 dormitórios, 3 banheiros e ambientes amplos e integrados, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Um dos grandes destaques é a varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. O imóvel também conta com ar-condicionado central, oferecendo ainda mais conforto no dia a dia. O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer, com: - Salão de festas - Espaço gourmet - Brinquedoteca - Salão de jogos - Quadra poliesportiva - Segurança 24 horas - Câmeras de segurança - Interfone A localização é outro diferencial, com fácil acesso a escolas, transporte público, aeroporto, parques e importantes rodovias, facilitando a rotina e a mobilidade pela cidade. Uma excelente opção para quem busca um apartamento espaçoso, com varanda gourmet, lazer e boa localização na Zona Sul. Agende sua visita e venha conhecer!
