Edifício Pegasus, Rua Contos Gauchescos, 82: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Pegasus (Rua Contos Gauchescos, 82), de R$ 499 mil a R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.712/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Contos Gauchescos, 82 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,9 km. Também anunciado como “Pegasus”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Pegasus
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 598 mil | R$ 598 mil | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 499 mil | R$ 650 mil | R$ 8.767/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Pegasus
20% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.712/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 171 m² | 5 | R$ 590.000 |
| 13/01/2026 | 171 m² | 10 | R$ 600.000 |
| 08/08/2025 | 171 m² | 11 | R$ 480.000 |
| 24/06/2025 | 171 m² | 8 | R$ 490.000 |
| 08/04/2025 | 171 m² | 10 | R$ 470.000 |
| 21/03/2025 | 171 m² | 9 | R$ 484.100 |
| 03/02/2025 | 171 m² | 5 | R$ 360.000 |
| 26/09/2024 | 171 m² | 13 | R$ 570.000 |
| 23/08/2024 | 171 m² | 1 | R$ 470.000 |
| 04/04/2024 | 171 m² | 3 | R$ 531.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 595 mil | R$ 8.151/m² |
| 2025 | 5 | R$ 480 mil | R$ 6.575/m² |
| 2024 | 4 | R$ 516 mil | R$ 7.062/m² |
| 2022 | 3 | R$ 460 mil | R$ 6.301/m² |
| 2019 | 1 | R$ 350 mil | R$ 4.795/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pegasus foi construído em 1998 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pegasus
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pegasus?
6 apartamentos, de R$ 499 mil a R$ 680 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pegasus?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.717/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.712/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pegasus?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/05/2026, foi de R$ 590.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Edifício Pegasus foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pegasus foi construído em 1998 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pegasus estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 08/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pegasus tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pegasus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,9 km em linha reta.