Apartamento de 73 m² com 3 quartos na Rua Contos Gauchescos, Vila Santa Catarina: R$ 499 mil
R$ 499.000
R$ 6.836/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 262
- 73 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Pegasus
- Estação Washington Luís a 1,9 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 17 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 17/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.836/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 499.000
- NorteLarR$ 499.000
Descrição
Apartamento de 73 m² na Vila Santa Catarina, com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas. A planta tem sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Os anúncios mencionam boa iluminação natural e integração entre sala de estar, jantar e cozinha. O condomínio Pegasus, construído em 1998, oferece opções de lazer como brinquedoteca, espaço gourmet, piscina e quadra. Há também bicicletário e elevador. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 1,9 km. O imóvel está na Rua Contos Gaúchescos, em uma região com comércios, escolas, supermercados, farmácias e acesso a vias importantes.
