Edifício Clarissa, Rua Latif Fakhouri, 471: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Clarissa (Rua Latif Fakhouri, 471), de R$ 550 mil a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.587/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Latif Fakhouri, 471 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,9 km. Também anunciado como “Clarissa”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Clarissa
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.587/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 118 m² | 3 | R$ 460.000 |
| 24/03/2026 | 149 m² | 7 | R$ 420.000 |
| 27/10/2025 | 118 m² | 2 | R$ 435.000 |
| 27/03/2025 | 118 m² | 5 | R$ 420.000 |
| 04/10/2024 | 148 m² | 7 | R$ 420.000 |
| 08/02/2024 | 118 m² | 4 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 440 mil | R$ 6.106/m² |
| 2025 | 2 | R$ 428 mil | R$ 6.587/m² |
| 2024 | 2 | R$ 435 mil | R$ 6.047/m² |
| 2022 | 2 | R$ 348 mil | R$ 5.354/m² |
| 2021 | 2 | R$ 405 mil | R$ 5.569/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Clarissa foi construído em 2000 e tem 11 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Clarissa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Clarissa?
2 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 1,25 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Clarissa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.792/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.587/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Clarissa?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/04/2026, foi de R$ 460.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício Clarissa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Clarissa foi construído em 2000 e tem 11 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Clarissa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Clarissa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,9 km em linha reta.