Edifício Joanna Ramaciotti, Rua Coriolano, 1945: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Joanna Ramaciotti (Rua Coriolano, 1945), por R$ 840 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.685/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Coriolano, 1945 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 820 m. Também anunciado como “Joana Ramaciotti”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Joanna Ramaciotti
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.685/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 205 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 14/11/2024 | 205 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 19/01/2024 | 205 m² | 2 | R$ 780.000 |
| 23/10/2023 | 227 m² | 1 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 800 mil | R$ 7.227/m² |
| 2024 | 2 | R$ 740 mil | R$ 6.685/m² |
| 2023 | 1 | R$ 700 mil | R$ 5.711/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Joanna Ramaciotti foi construído em 1999 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Joanna Ramaciotti
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Joanna Ramaciotti?
1 apartamento, por R$ 840 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Joanna Ramaciotti?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.081/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.685/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Joanna Ramaciotti?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/04/2026, foi de R$ 800.000 por 205 m² de área construída.
Quando o Edifício Joanna Ramaciotti foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Joanna Ramaciotti foi construído em 1999 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Joanna Ramaciotti estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 17 dias; o mais antigo, desde 17/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Joanna Ramaciotti tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Joanna Ramaciotti fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 820 m em linha reta.