Rossi Atual Alto da Lapa, Rua Luis Martins, 95: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Rossi Atual Alto da Lapa (Rua Luis Martins, 95), de R$ 710 mil a R$ 790 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 12.173/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luis Martins, 95 · Lapa, São Paulo · Estação Ceasa a 740 m. Também anunciado como “Condomínio Rossi Atual Alto da Lapa”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Rossi Atual Alto da Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 710 mil | R$ 710 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 750 mil | R$ 770 mil | — |
3 apartamentos à venda no Rossi Atual Alto da Lapa
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.173/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 135 m² | — | R$ 1.115.000 |
| 03/08/2026 | 104 m² | 2 | R$ 780.000 |
| 03/07/2026 | 95 m² | 3 | R$ 690.000 |
| 03/07/2026 | 104 m² | 1 | R$ 755.000 |
| 22/04/2026 | 103 m² | 3 | R$ 765.000 |
| 16/04/2026 | 103 m² | 3 | R$ 431.877 |
| 13/04/2026 | 131 m² | 1 | R$ 795.000 |
| 26/03/2026 | 98 m² | 5 | R$ 695.000 |
| 02/03/2026 | 98 m² | 7 | R$ 727.000 |
| 09/01/2026 | 132 m² | 5 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
63 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 752 mil | R$ 12.739/m² |
| 2025 | 12 | R$ 700 mil | R$ 12.024/m² |
| 2024 | 2 | R$ 736 mil | R$ 9.812/m² |
| 2023 | 6 | R$ 682 mil | R$ 10.950/m² |
| 2022 | 4 | R$ 700 mil | R$ 10.633/m² |
| 2021 | 12 | R$ 585 mil | R$ 9.555/m² |
| 2020 | 10 | R$ 542 mil | R$ 9.411/m² |
| 2019 | 7 | R$ 510 mil | R$ 7.237/m² |
Sobre o prédio
O Rossi Atual Alto da Lapa foi construído em 2015 e tem 9 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Rossi Atual Alto da Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Rossi Atual Alto da Lapa?
3 apartamentos, de R$ 710 mil a R$ 790 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Rossi Atual Alto da Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.151/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.173/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rossi Atual Alto da Lapa?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 1.115.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Rossi Atual Alto da Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Rossi Atual Alto da Lapa foi construído em 2015 e tem 9 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Rossi Atual Alto da Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 76 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Rossi Atual Alto da Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Rossi Atual Alto da Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ceasa, a 740 m em linha reta.