Edifício Code Ponte Rasa II, Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Code Ponte Rasa II (Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71), de R$ 580 mil a R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 6.730/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71 · Vila Rio Branco, São Paulo · Metrô Patriarca a 2,2 km. Também anunciado como “Code Ponte Rasa II”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Code Ponte Rasa II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 580 mil | R$ 580 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 680 mil | R$ 680 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Code Ponte Rasa II
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.730/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 95 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 15/10/2025 | 120 m² | 10 | R$ 407.085 |
| 19/07/2025 | 95 m² | 10 | R$ 271.701 |
| 27/06/2025 | 89 m² | 9 | R$ 303.360 |
| 03/06/2025 | 120 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 15/01/2025 | 120 m² | 10 | R$ 480.000 |
| 14/01/2025 | 120 m² | 2 | R$ 515.000 |
| 29/10/2024 | 120 m² | 5 | R$ 491.932 |
| 27/09/2024 | 91 m² | 15 | R$ 430.000 |
| 09/02/2024 | 89 m² | 2 | R$ 365.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 320 mil | R$ 5.527/m² |
| 2025 | 6 | R$ 444 mil | R$ 6.079/m² |
| 2024 | 4 | R$ 455 mil | R$ 7.242/m² |
| 2023 | 4 | R$ 540 mil | R$ 8.365/m² |
| 2022 | 2 | R$ 361 mil | R$ 6.438/m² |
| 2021 | 8 | R$ 396 mil | R$ 6.573/m² |
| 2020 | 1 | R$ 246 mil | R$ 4.157/m² |
| 2019 | 2 | R$ 349 mil | R$ 5.397/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Code Ponte Rasa II foi construído em 2015 e tem 17 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Code Ponte Rasa II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Code Ponte Rasa II?
3 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 680 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Code Ponte Rasa II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.658/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.730/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Code Ponte Rasa II?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/04/2026, foi de R$ 320.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Code Ponte Rasa II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Code Ponte Rasa II foi construído em 2015 e tem 17 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Code Ponte Rasa II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 29/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Code Ponte Rasa II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Code Ponte Rasa II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 2,2 km em linha reta.