Residencial Portal Vila Prudente, Vila Ema, 2258: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Portal Vila Prudente (Vila Ema, 2258), de R$ 228 mil a R$ 355 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 7.371/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Vila Ema, 2258 · Vila Prudente (Zona Leste), São Paulo · Estação Oratório a 690 m. Também anunciado como “Condomínio Portal Vila Prudente– Plano & Vila Oratório”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Portal Vila Prudente
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 228 mil | R$ 297 mil | R$ 8.857/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial Portal Vila Prudente
18% abaixo do mercado5 imobiliárias
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.371/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 43 m² | 17 | R$ 159.953 |
| 17/08/2026 | 46 m² | 91 | R$ 164.504 |
| 11/08/2026 | 42 m² | 19 | R$ 195.550 |
| 25/06/2026 | 45 m² | 13 | R$ 200.000 |
| 09/06/2026 | 43 m² | 16 | R$ 170.953 |
| 03/06/2026 | 42 m² | 18 | R$ 163.077 |
| 29/04/2026 | 45 m² | 80 | R$ 203.238 |
| 16/04/2026 | 42 m² | — | R$ 137.971 |
| 06/04/2026 | 43 m² | 41 | R$ 199.000 |
| 23/03/2026 | 42 m² | 16 | R$ 164.515 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 173 mil | R$ 6.923/m² |
| 2025 | 12 | R$ 187 mil | R$ 7.525/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Portal Vila Prudente foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 494 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Portal Vila Prudente
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Portal Vila Prudente?
7 apartamentos, de R$ 228 mil a R$ 355 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Portal Vila Prudente?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.857/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.371/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Portal Vila Prudente?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 159.953 por 43 m² de área construída.
Quando o Residencial Portal Vila Prudente foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Portal Vila Prudente foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 494 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Portal Vila Prudente estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 144 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Portal Vila Prudente tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Portal Vila Prudente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 690 m em linha reta.