Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Prudente: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 7.714/m² · condomínio R$ 290
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Residencial Portal Vila Prudente -Plano & Vila Oratório
- Estação Oratório a 700 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.069/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.371/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 35 m² com dois dormitórios, banheiro, sacada e sala integrada à cozinha. O anúncio descreve o imóvel como nunca habitado, com piso laminado e pintura novos, vista livre, sol da manhã e ventilação natural. Não há vaga fixa; o condomínio oferece vagas rotativas para embarque e desembarque. O Condomínio Residencial Portal Vila Prudente – Plano & Vila Oratório tem elevador, portaria 24 horas e lazer com academia, salão de festas, duas churrasqueiras, brinquedoteca, playground, bicicletário, rooftop e espaço para pets. Fica na Vila Ema, próximo à estação Oratório do monotrilho, a cerca de 697 metros. Há comércio, mercado, pizzaria e ponto de ônibus nas proximidades.
