Apartamento de 32 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Ema: R$ 228 mil
R$ 228.000
R$ 7.039/m² · condomínio R$ 410 · IPTU R$ 10
- 32 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1º andar
- Prédio Condomínio Residencial Portal Vila Prudente -Plano & Vila Oratório
- Estação Oratório a 700 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 567 dias: Ajuda Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.069/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.371/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DaMooca ImóveisR$ 228.000
- Egc ImóveisR$ 230.000
- LopesR$ 230.000
- Ajuda ImóveisR$ 250.000
- Lello ImóveisR$ 250.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 32 m² com dois dormitórios, sala integrada à cozinha e área de serviço. Um dos anúncios menciona banheiro com box de vidro. A área varia entre 32,39 m² e 33 m² nos dados e anúncios. O condomínio Portal Vila Prudente, também chamado de Residencial Portal Vila Prudente – Plano & Vila Oratório nos dados, foi construído em 2023. Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, churrasqueira, elevadores, área verde e espaço pet; um deles informa portaria 24 horas. O imóvel fica na Avenida Vila Ema, na Vila Ema, a cerca de 697 metros da estação Oratório, da linha 15-Prata. Um anúncio também aponta mercados, padarias, farmácias e outros comércios na região.
