Edifício Diana, Ibitirama, 1556: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Diana (Ibitirama, 1556), por R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.464/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Ibitirama, 1556 · Vila Prudente (Zona Leste), São Paulo · Metrô Tamanduateí a 1,1 km. Também anunciado como “Diana”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Diana
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.464/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 114 m² | 1 | R$ 378.900 |
| 20/08/2025 | 114 m² | 7 | R$ 390.000 |
| 31/07/2025 | 114 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 31/10/2024 | 114 m² | 5 | R$ 365.000 |
| 16/02/2024 | 114 m² | 7 | R$ 320.000 |
| 05/02/2024 | 114 m² | 2 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 379 mil | R$ 5.633/m² |
| 2025 | 2 | R$ 380 mil | R$ 5.650/m² |
| 2024 | 3 | R$ 350 mil | R$ 5.204/m² |
| 2021 | 4 | R$ 314 mil | R$ 4.661/m² |
| 2020 | 4 | R$ 302 mil | R$ 4.497/m² |
| 2019 | 2 | R$ 300 mil | R$ 4.460/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Diana foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Diana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Diana?
1 apartamento, por R$ 390 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Diana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.571/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.464/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Diana?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 378.900 por 114 m² de área construída.
Quando o Edifício Diana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Diana foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Diana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 134 dias; o mais antigo, desde 25/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Diana tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Diana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 1,1 km em linha reta.