Edifício Vivaz Vila Prudente, Rua das Giestas, 188: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vivaz Vila Prudente (Rua das Giestas, 188), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 8.679/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua das Giestas, 188 · Vila Prudente, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 1,2 km. Também anunciado como “Edifício Vivaz”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Vivaz Vila Prudente
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.679/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 97 m² | 8 | R$ 526.400 |
| 27/07/2026 | 97 m² | — | R$ 500.000 |
| 16/07/2026 | 97 m² | 4 | R$ 515.000 |
| 15/04/2026 | 91 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 06/02/2026 | 91 m² | 8 | R$ 340.000 |
| 20/08/2025 | 97 m² | 15 | R$ 510.000 |
| 22/07/2025 | 91 m² | 13 | R$ 430.000 |
| 04/06/2025 | 97 m² | 4 | R$ 540.000 |
| 16/05/2025 | 97 m² | 14 | R$ 580.000 |
| 28/04/2025 | 91 m² | 10 | R$ 458.000 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 500 mil | R$ 9.043/m² |
| 2025 | 6 | R$ 484 mil | R$ 9.027/m² |
| 2024 | 6 | R$ 455 mil | R$ 8.498/m² |
| 2023 | 5 | R$ 500 mil | R$ 9.043/m² |
| 2022 | 5 | R$ 424 mil | R$ 7.666/m² |
| 2021 | 7 | R$ 425 mil | R$ 8.001/m² |
| 2020 | 3 | R$ 405 mil | R$ 7.325/m² |
| 2019 | 3 | R$ 380 mil | R$ 6.873/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vivaz Vila Prudente foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 105 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vivaz Vila Prudente
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vivaz Vila Prudente?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vivaz Vila Prudente?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.857/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.679/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vivaz Vila Prudente?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 526.400 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Vivaz Vila Prudente foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vivaz Vila Prudente foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 105 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vivaz Vila Prudente estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 115 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vivaz Vila Prudente tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vivaz Vila Prudente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 1,2 km em linha reta.