Edifício Modern Life Fagundes Filho, Avenida Fagundes Filho, 620: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Modern Life Fagundes Filho (Avenida Fagundes Filho, 620), por R$ 1,23 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 11.670/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Fagundes Filho, 620 · Vila Monte Alegre, São Paulo · Metrô São Judas a 580 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Modern Life Fagundes Filho
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.670/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 151 m² | 4 | R$ 800.000 |
| 14/04/2026 | 151 m² | 3 | R$ 1.122.127 |
| 27/02/2026 | 164 m² | 11 | R$ 958.000 |
| 31/07/2025 | 142 m² | 1 | R$ 660.249 |
| 14/05/2025 | 162 m² | 12 | R$ 670.600 |
| 12/03/2025 | 162 m² | 12 | R$ 670.600 |
| 25/02/2025 | 151 m² | 3 | R$ 694.176 |
| 03/12/2024 | 162 m² | 11 | R$ 806.380 |
| 21/10/2024 | 151 m² | 2 | R$ 950.000 |
| 07/10/2024 | 159 m² | 8 | R$ 673.400 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 958 mil | R$ 13.268/m² |
| 2025 | 4 | R$ 671 mil | R$ 9.922/m² |
| 2024 | 7 | R$ 886 mil | R$ 12.423/m² |
| 2022 | 5 | R$ 795 mil | R$ 11.153/m² |
| 2021 | 17 | R$ 734 mil | R$ 10.516/m² |
| 2020 | 12 | R$ 719 mil | R$ 10.313/m² |
| 2019 | 14 | R$ 646 mil | R$ 9.390/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Modern Life Fagundes Filho foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Modern Life Fagundes Filho
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Modern Life Fagundes Filho?
1 apartamento, por R$ 1,23 milhão, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Modern Life Fagundes Filho?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.571/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.670/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Modern Life Fagundes Filho?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 800.000 por 151 m² de área construída.
Quando o Edifício Modern Life Fagundes Filho foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Modern Life Fagundes Filho foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Modern Life Fagundes Filho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Modern Life Fagundes Filho tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Modern Life Fagundes Filho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 580 m em linha reta.