Edifício Bless Fagundes Filho, Avenida Fagundes Filho, 825: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Bless Fagundes Filho (Avenida Fagundes Filho, 825), de R$ 769 mil a R$ 819 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 10.721/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Fagundes Filho, 825 · Vila Monte Alegre, São Paulo · Metrô São Judas a 730 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Bless Fagundes Filho
Preço de mercado4 imobiliárias
4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.721/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 136 m² | 6 | R$ 850.000 |
| 15/01/2026 | 137 m² | 17 | R$ 880.000 |
| 15/12/2025 | 108 m² | 10 | R$ 657.000 |
| 12/08/2025 | 136 m² | 15 | R$ 770.000 |
| 01/08/2025 | 137 m² | 11 | R$ 735.000 |
| 28/07/2025 | 112 m² | 7 | R$ 712.000 |
| 18/07/2025 | 108 m² | 4 | R$ 750.000 |
| 03/07/2025 | 108 m² | 2 | R$ 847.954 |
| 31/03/2025 | 108 m² | 5 | R$ 740.000 |
| 28/03/2025 | 112 m² | 8 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 865 mil | R$ 11.117/m² |
| 2025 | 12 | R$ 728 mil | R$ 10.819/m² |
| 2024 | 9 | R$ 735 mil | R$ 10.691/m² |
| 2023 | 3 | R$ 680 mil | R$ 9.868/m² |
| 2022 | 2 | R$ 604 mil | R$ 8.879/m² |
| 2021 | 7 | R$ 522 mil | R$ 7.951/m² |
| 2020 | 2 | R$ 650 mil | R$ 9.312/m² |
| 2019 | 18 | R$ 565 mil | R$ 7.336/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Bless Fagundes Filho foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 105 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Bless Fagundes Filho
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Bless Fagundes Filho?
2 apartamentos, de R$ 769 mil a R$ 819 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Bless Fagundes Filho?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.621/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.721/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Bless Fagundes Filho?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 850.000 por 136 m² de área construída.
Quando o Edifício Bless Fagundes Filho foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Bless Fagundes Filho foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 105 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Bless Fagundes Filho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 80 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Bless Fagundes Filho tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Bless Fagundes Filho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Judas, a 730 m em linha reta.