Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Avenida Fagundes Filho, Vila Monte Alegre: R$ 769 mil
R$ 769.000
R$ 12.607/m² · condomínio R$ 665 · IPTU R$ 366
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio VMAFF 825 Apto 602031044-6
- Metrô São Judas a 730 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 84 dias, desde 12/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio. Baixou R$ 11.000 em 31/10/2026 (de R$ 780.000 para R$ 769.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.200/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.721/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 769.000
- RemaxR$ 769.000
- R Santos ImóveisR$ 769.000
- Lello ImóveisR$ 780.000
Descrição
Seu novo lar em uma das regiões mais práticas da Zona Sul de São Paulo! Excelente apartamento no Condomínio Bless, localizado na Avenida Fagundes Filho, 825, na Vila Monte Alegre. Com uma planta moderna e funcional, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e ambientes cuidadosamente distribuídos para proporcionar praticidade e bem-estar. O destaque fica por conta da varanda incorporada à área social, formando um ambiente amplo e agradável junto à sala e à cozinha. Essa configuração favorece a convivência e cria um espaço versátil para receber, fazer refeições ou simplesmente relaxar. A área íntima conta com dois dormitórios, garantindo privacidade e conforto para os moradores, enquanto a área social oferece uma proposta mais aberta e contemporânea. Principais características: * 2 dormitórios * 1 suíte * Varanda integrada à sala e à cozinha * Ambientes amplos e funcionais * Planta moderna e bem aproveitada * Piscina * Brinquedoteca * Quadra * Churrasqueira com forno de pizza * Salão de Festas * Mercado Interno * Portaria 24h * 1 Vaga determinada coberta * Localização privilegiada Na Vila Monte Alegre, o imóvel está próximo a uma completa infraestrutura de comércio e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com uma planta que valoriza a integração dos ambientes. Agende sua visita e conheça de perto este apartamento no Condomínio Bless…
