Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Fagundes Filho, Vila Monte Alegre: R$ 1,2 mi
R$ 1.230.000
R$ 17.571/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 551
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 15º andar
- Prédio VMAFF 620 Apto 602031048-5
- Metrô São Judas a 580 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 22 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.776/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 1.230.000
- RemaxR$ 1.230.000
- R Santos ImóveisR$ 1.230.000
- UrbangrupoR$ 1.299.000
Descrição
Encantador e Pronto para Morar na Vila Monte Alegre A Poucos Passos do Metrô São Judas Se você procura um apartamento moderno, funcional e com acabamentos de altíssima qualidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul, esta é a oportunidade perfeita. Com 70m² de área útil muito bem distribuídos, este imóvel oferece a combinação ideal de conforto, praticidade e sofisticação: Living & Aconchego: Sala integrada a uma charmosa varanda envidraçada, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos em qualquer estação do ano. Climatização & Conforto: Equipado com ar-condicionado já instalado e aquecedor a gás, garantindo o clima ideal para o seu dia a dia. Dormitórios: 02 dormitórios amplos, sendo 01 suíte, com excelente iluminação natural. Armários & Praticidade: Imóvel repleto de armários embutidos de alta qualidade em todos os ambientes e eletrodomésticos inclusos, facilitando sua mudança sem preocupações. Vagas & Armazenamento: 02 vagas de garagem demarcadas (livres de rodízio de manobra) e um valioso depósito privativo no subsolo para guardar malas, equipamentos e utilidades. Condomínio & Lazer Super Completo O condomínio oferece uma infraestrutura de clube para toda a família, garantindo diversão, segurança e bem-estar sem sair de casa: Piscina adulto e infantil Academia moderna e bem equipada Salão de festas elegante e espaço gourmet com churrasqueira Playground e brinquedoteca Quadra poliesportiva Portaria e segurança 24 horas Localização Privilegiada A V…
