Residencial Raizes Vila Matilde, Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 696: 1 apartamento à venda e 36 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Raizes Vila Matilde (Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 696), por R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 9.384/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 696 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 710 m. Também anunciado como “Condomínio Raizes”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Raizes Vila Matilde
O que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.384/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 108 m² | 20 | R$ 685.000 |
| 12/08/2026 | 123 m² | 6 | R$ 810.000 |
| 05/08/2026 | 108 m² | 4 | R$ 615.000 |
| 02/07/2026 | 123 m² | 10 | R$ 820.000 |
| 23/04/2026 | 108 m² | 9 | R$ 385.000 |
| 16/04/2026 | 106 m² | 22 | R$ 500.000 |
| 10/04/2026 | 108 m² | 14 | R$ 596.000 |
| 08/04/2026 | 123 m² | 8 | R$ 800.000 |
| 13/03/2026 | 153 m² | 23 | R$ 508.230 |
| 20/01/2026 | 108 m² | 20 | R$ 603.000 |
Vendas por ano
60 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 609 mil | R$ 9.893/m² |
| 2025 | 12 | R$ 601 mil | R$ 9.462/m² |
| 2024 | 12 | R$ 504 mil | R$ 7.110/m² |
| 2023 | 8 | R$ 552 mil | R$ 7.912/m² |
| 2022 | 6 | R$ 403 mil | R$ 6.434/m² |
| 2021 | 12 | R$ 454 mil | R$ 7.057/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Raizes Vila Matilde foi construído em 2019 e tem 25 pavimentos e 276 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Raizes Vila Matilde
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Raizes Vila Matilde?
1 apartamento, por R$ 700 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Raizes Vila Matilde?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.290/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.384/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Raizes Vila Matilde?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 685.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Residencial Raizes Vila Matilde foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Raizes Vila Matilde foi construído em 2019 e tem 25 pavimentos e 276 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Raizes Vila Matilde estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 596 dias; o mais antigo, desde 17/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Raizes Vila Matilde tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Raizes Vila Matilde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 710 m em linha reta.