Residencial Barra do Sahy, Rua Nilo Guerra, 238: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Barra do Sahy (Rua Nilo Guerra, 238), de R$ 1,2 milhão a R$ 2,27 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.210/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nilo Guerra, 238 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 960 m. Também anunciado como “Barra de Sahy”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Barra do Sahy
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 2,2 milhões | R$ 10.966/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Barra do Sahy
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.210/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 205 m² | 14 | R$ 865.000 |
| 19/06/2026 | 205 m² | 7 | R$ 900.000 |
| 18/03/2026 | 205 m² | 3 | R$ 960.000 |
| 04/12/2023 | 206 m² | 18 | R$ 898.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 900 mil | R$ 4.225/m² |
| 2023 | 3 | R$ 898 mil | R$ 4.195/m² |
| 2022 | 2 | R$ 864 mil | R$ 4.043/m² |
| 2021 | 1 | R$ 800 mil | R$ 3.756/m² |
| 2020 | 2 | R$ 725 mil | R$ 3.396/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Barra do Sahy foi construído em 2000 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Barra do Sahy
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Barra do Sahy?
5 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 2,27 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Barra do Sahy?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.966/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.210/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Barra do Sahy?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 865.000 por 205 m² de área construída.
Quando o Residencial Barra do Sahy foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Barra do Sahy foi construído em 2000 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Barra do Sahy estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 178 dias; o mais antigo, desde 20/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Barra do Sahy tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Barra do Sahy fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 960 m em linha reta.