Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Nilo Guerra, Vila Mascote: R$ 1,3 mi
R$ 1.330.000
R$ 12.727/m² · condomínio R$ 1.275 · IPTU R$ 580
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio BARRA DE SAHY
- Estação Washington Luís a 1,1 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 38% e 49% acima do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.890/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.225/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.330.000
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Este lindo apartamento de 3 dormitórios, totalmente reformado, une conforto, funcionalidade e um toque contemporâneo em cada detalhe. Com sol da manhã, excelente ventilação e iluminação natural, o imóvel oferece uma atmosfera leve, acolhedora e pronta para morar. O projeto valoriza praticidade e bom gosto, com: 1. Armários planejados modernos e de alta qualidade em todos os ambientes 2. ?Cozinha ampla, com layout inteligente e ambientes integrados 3. ?Quarto de serviço com banheiro, garantindo mais funcionalidade no dia a dia 4. ?Localizado em uma região privilegiada, cercada por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, você estará a poucos passos de supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e tudo o que facilita a rotina. 5. ?O condomínio é um verdadeiro convite ao bem-estar, com lazer completo para toda a família:- Quadra de beach tênis- Quadra poliesportiva coberta e recém-reformada- Salão de festas amplo- Espaço gourmet com churrasqueira- Brinquedoteca- Piscina climatizada .Um apartamento que entrega qualidade de vida, conforto e praticidade em um só lugar. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.
