Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Nilo Guerra, Vila Mascote: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 1.400
- 104 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BARRA DE SAHY
- Estação Washington Luís a 1,1 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 39% acima do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.890/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.225/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Excelente apartamento com 3 dormitórios, amplo e com sol pela manhã e de tarde! Belo acabamento interno, com armários e pisos de primeira linha. Condominio tem lazer completo, com piscina, salão de jogos, de ginastica e muito mais!!
