Edifício Gemini I e II, Rua Arapá, 33: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Gemini I e II (Rua Arapá, 33), de R$ 465 mil a R$ 540 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 9.110/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arapá, 33 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Gemini I e II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 540 mil | R$ 540 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 465 mil | R$ 472 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Gemini I e II
16% abaixo do mercado
14% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.110/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 93 m² | 6 | R$ 419.000 |
| 30/06/2026 | 93 m² | 12 | R$ 440.000 |
| 16/09/2025 | 93 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 12/09/2025 | 93 m² | 10 | R$ 475.000 |
| 17/06/2025 | 93 m² | 7 | R$ 480.000 |
| 16/06/2025 | 93 m² | 4 | R$ 485.000 |
| 06/06/2025 | 93 m² | 8 | R$ 490.000 |
| 27/05/2025 | 93 m² | 1 | R$ 445.000 |
| 24/04/2025 | 93 m² | 19 | R$ 488.000 |
| 23/01/2025 | 93 m² | 5 | R$ 460.000 |
Vendas por ano
46 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2011; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 430 mil | R$ 8.552/m² |
| 2025 | 9 | R$ 475 mil | R$ 9.458/m² |
| 2024 | 11 | R$ 447 mil | R$ 8.901/m² |
| 2023 | 6 | R$ 440 mil | R$ 8.761/m² |
| 2022 | 5 | R$ 400 mil | R$ 7.965/m² |
| 2021 | 5 | R$ 405 mil | R$ 8.065/m² |
| 2020 | 3 | R$ 400 mil | R$ 7.965/m² |
| 2019 | 4 | R$ 405 mil | R$ 8.065/m² |
| 2011 | 1 | R$ 250 mil | R$ 4.978/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Gemini I e II foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Gemini I e II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Gemini I e II?
3 apartamentos, de R$ 465 mil a R$ 540 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Gemini I e II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.727/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.110/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Gemini I e II?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 419.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Gemini I e II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Gemini I e II foi construído em 1999 e tem 20 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Gemini I e II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 79 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Gemini I e II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Gemini I e II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,3 km em linha reta.