Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Arapá, Vila Mascote: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 8.727/m² · condomínio R$ 891 · IPTU R$ 90
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 8º andar
- Estação Washington Luís a 1,3 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 91 dias, desde 04/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.985/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.110/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 55 m² na Vila Mascote, com 2 dormitórios e 1 vaga. O anúncio diz que será vendido mobiliado, incluindo móveis e eletrodomésticos. Descreve ambientes bem iluminados e ventilados, sala aconchegante, cozinha equipada e banheiro com chuveiro a gás e ventilação natural. Fica no Condomínio Gemini, construído em 1995. O condomínio tem portaria presencial 24 horas, academia, piscina, quadra, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground, sauna e elevadores. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 1.324 metros. O anúncio também cita comércio, escolas e acesso às avenidas Washington Luís, Santa Catarina e Vicente Rao.
