Edifício Reggio e Modena, Rua Joaquim Távora, 974: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Reggio e Modena (Rua Joaquim Távora, 974), todos por R$ 880 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 13.759/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Távora, 974 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 640 m. Também anunciado como “Reggio e Modena”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Reggio e Modena
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.759/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 107 m² | 7 | R$ 790.000 |
| 31/07/2026 | 107 m² | 9 | R$ 830.000 |
| 29/06/2026 | 107 m² | 17 | R$ 840.000 |
| 10/04/2026 | 107 m² | 10 | R$ 730.000 |
| 30/06/2025 | 107 m² | 12 | R$ 923.000 |
| 02/06/2025 | 107 m² | 6 | R$ 532.000 |
| 18/04/2024 | 107 m² | 12 | R$ 950.000 |
| 11/04/2024 | 107 m² | 14 | R$ 750.000 |
| 23/01/2024 | 107 m² | 4 | R$ 800.000 |
| 04/01/2024 | 107 m² | 12 | R$ 780.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 810 mil | R$ 14.019/m² |
| 2025 | 2 | R$ 728 mil | R$ 12.591/m² |
| 2024 | 4 | R$ 790 mil | R$ 13.673/m² |
| 2023 | 2 | R$ 635 mil | R$ 10.990/m² |
| 2022 | 1 | R$ 735 mil | R$ 12.721/m² |
| 2021 | 1 | R$ 450 mil | R$ 7.788/m² |
| 2020 | 1 | R$ 667 mil | R$ 11.544/m² |
| 2019 | 2 | R$ 630 mil | R$ 10.903/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Reggio e Modena foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Reggio e Modena
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Reggio e Modena?
2 apartamentos, todos por R$ 880 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Reggio e Modena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.371/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.759/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Reggio e Modena?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 790.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Edifício Reggio e Modena foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Reggio e Modena foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Reggio e Modena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 32 dias; o mais antigo, desde 18/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Reggio e Modena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Reggio e Modena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 640 m em linha reta.