Borges de Barros, Rua Borges de Barros, 189: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Borges de Barros (Rua Borges de Barros, 189), de R$ 930 mil a R$ 1,11 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 10.807/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Borges de Barros, 189 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 410 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Borges de Barros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 930 mil | R$ 1 milhão | R$ 9.068/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 1,11 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Borges de Barros
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.807/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 135 m² | 6 | R$ 1.060.000 |
| 10/02/2025 | 247 m² | — | R$ 4.100.000 |
| 23/09/2024 | 135 m² | 6 | R$ 950.000 |
| 29/07/2024 | 136 m² | — | R$ 1.200.000 |
| 02/07/2024 | 136 m² | 6 | R$ 900.000 |
| 26/09/2023 | 135 m² | — | R$ 1.070.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,58 milhões | R$ 16.747/m² |
| 2024 | 3 | R$ 950 mil | R$ 9.640/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 11.105/m² |
| 2019 | 1 | R$ 558 mil | R$ 3.097/m² |
Sobre o prédio
O Borges de Barros foi construído em 1978 e tem 8 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Borges de Barros
Quantos apartamentos estão à venda no Borges de Barros?
4 apartamentos, de R$ 930 mil a R$ 1,11 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Borges de Barros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.230/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.807/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Borges de Barros?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/12/2025, foi de R$ 1.060.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Borges de Barros foi construído e quantos andares tem?
O Borges de Barros foi construído em 1978 e tem 8 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Borges de Barros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 248 dias; o mais antigo, desde 28/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Borges de Barros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 410 m em linha reta.