Conjunto Nazareth, Nazaré Paulista, 163: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Conjunto Nazareth (Nazaré Paulista, 163), de R$ 1,07 milhão a R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.219/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Nazaré Paulista, 163 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 840 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Conjunto Nazareth
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.219/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 125 m² | 2 | R$ 750.000 |
| 24/07/2025 | 125 m² | 5 | R$ 1.210.000 |
| 05/12/2024 | 125 m² | 1 | R$ 750.000 |
| 08/05/2024 | 125 m² | 4 | R$ 650.000 |
| 01/12/2023 | 125 m² | 8 | R$ 1.015.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 980 mil | R$ 10.740/m² |
| 2024 | 2 | R$ 700 mil | R$ 7.671/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,13 milhão | R$ 12.411/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 11.123/m² |
| 2021 | 1 | R$ 900 mil | R$ 9.863/m² |
| 2020 | 2 | R$ 795 mil | R$ 8.712/m² |
| 2019 | 2 | R$ 860 mil | R$ 9.425/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Nazareth foi construído em 1973 e tem 17 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Nazareth
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Nazareth?
2 apartamentos, de R$ 1,07 milhão a R$ 1,25 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Nazareth?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.207/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.219/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Nazareth?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2025, foi de R$ 750.000 por 125 m² de área construída.
Quando o Conjunto Nazareth foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Nazareth foi construído em 1973 e tem 17 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Nazareth tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Nazareth fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 840 m em linha reta.