Edifício 'casa de Marsala', Avenida Paulista, 161: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício 'casa de Marsala' (Avenida Paulista, 161), por R$ 3,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.739/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 161 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 520 m. Também anunciado como “Casa Marsala”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício 'casa de Marsala'
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.739/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 226 m² | 8 | R$ 1.170.000 |
| 27/08/2025 | 185 m² | 1 | R$ 950.000 |
| 30/08/2024 | 145 m² | 2 | R$ 1.100.000 |
| 14/05/2024 | 228 m² | 12 | R$ 1.130.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 8.775/m² |
| 2025 | 1 | R$ 950 mil | R$ 8.704/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 10.629/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.692/m² |
| 2022 | 3 | R$ 940 mil | R$ 8.246/m² |
| 2019 | 2 | R$ 840 mil | R$ 7.632/m² |
Sobre o prédio
O Edifício 'casa de Marsala' foi construído em 1989 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício 'casa de Marsala'
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício 'casa de Marsala'?
1 apartamento, por R$ 3,85 milhões, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício 'casa de Marsala'?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.713/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.739/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício 'casa de Marsala'?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/06/2026, foi de R$ 1.170.000 por 226 m² de área construída.
Quando o Edifício 'casa de Marsala' foi construído e quantos andares tem?
O Edifício 'casa de Marsala' foi construído em 1989 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício 'casa de Marsala' estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 172 dias; o mais antigo, desde 15/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício 'casa de Marsala' tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício 'casa de Marsala' fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 520 m em linha reta.