Montena IV, Avenida Gustavo Adolfo, 1642: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Montena IV (Avenida Gustavo Adolfo, 1642), por R$ 313 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.335/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Gustavo Adolfo, 1642 · Vila Gustavo, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 2,0 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Montena IV
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.335/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 72 m² | 3 | R$ 310.000 |
| 19/05/2025 | 72 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 28/02/2025 | 72 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 21/06/2024 | 62 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 04/03/2024 | 62 m² | 3 | R$ 220.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 260 mil | R$ 6.335/m² |
| 2024 | 2 | R$ 230 mil | R$ 6.508/m² |
Sobre o prédio
O Montena IV foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Montena IV
Quantos apartamentos estão à venda no Montena IV?
1 apartamento, por R$ 313 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Montena IV?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.825/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.335/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Montena IV?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/10/2025, foi de R$ 310.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Montena IV foi construído e quantos andares tem?
O Montena IV foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Montena IV estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 420 dias; o mais antigo, desde 09/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Montena IV tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Montena IV fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 2,0 km em linha reta.