Teg Vila Guilherme, Rua São Quirino, 55: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Teg Vila Guilherme (Rua São Quirino, 55), de R$ 288 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 47 por R$ 8.489/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua São Quirino, 55 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Carandiru a 2,0 km. Também anunciado como “Vivaz Vila Guilherme”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Teg Vila Guilherme
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 11 | R$ 288 mil | R$ 330 mil | R$ 8.676/m² |
11 apartamentos à venda no Teg Vila Guilherme
Preço de mercado3 imobiliárias
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Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
47 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.489/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 78 m² | 40 | R$ 565.000 |
| 24/07/2026 | 93 m² | — | R$ 460.000 |
| 07/04/2026 | 94 m² | — | R$ 442.215 |
| 06/04/2026 | 99 m² | — | R$ 585.000 |
| 02/04/2026 | 79 m² | 15 | R$ 343.957 |
| 06/02/2026 | 79 m² | 10 | R$ 415.000 |
| 05/02/2026 | 79 m² | 15 | R$ 331.558 |
| 12/12/2025 | 79 m² | 70 | R$ 511.000 |
| 03/12/2025 | 94 m² | 12 | R$ 364.688 |
| 03/12/2025 | 94 m² | — | R$ 364.688 |
Vendas por ano
47 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 442 mil | R$ 8.678/m² |
| 2025 | 25 | R$ 460 mil | R$ 8.678/m² |
| 2024 | 15 | R$ 448 mil | R$ 8.361/m² |
Sobre o prédio
O Teg Vila Guilherme foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 304 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Teg Vila Guilherme
Quantos apartamentos estão à venda no Teg Vila Guilherme?
11 apartamentos, de R$ 288 mil a R$ 400 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Teg Vila Guilherme?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.676/m². Nas 47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.489/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Teg Vila Guilherme?
47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 565.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Teg Vila Guilherme foi construído e quantos andares tem?
O Teg Vila Guilherme foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 304 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Teg Vila Guilherme estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 440 dias; o mais antigo, desde 29/08/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Teg Vila Guilherme tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Teg Vila Guilherme fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carandiru, a 2,0 km em linha reta.